Wat is meerwerk en wat zijn uw rechten?

Meerwerk is werk dat niet in uw offerte staat, maar er tijdens de verbouwing bij komt. Volgens de wet (artikel 7:755 BW) moet een aannemer u op tijd waarschuwen als extra werk de prijs verhoogt. Doet hij dat niet, dan hoeft u het meerwerk in principe niet te betalen, tenzij u zelf had moeten begrijpen dat het meer zou kosten. Bij BMS voeren we meerwerk pas uit na uw akkoord.

Wat is meerwerk precies?

Meerwerk is elke werkzaamheid die niet in de oorspronkelijke offerte staat — bijvoorbeeld een extra stopcontact, een vloer die tijdens de sloop toch versterkt moet worden, of een wens die u er tussentijds bij bedenkt. Het tegenovergestelde heet minderwerk: werk dat wél in de offerte stond, maar niet doorgaat.

Moet uw aannemer u vooraf waarschuwen?

Ja. In 2025 bevestigde de rechtbank Midden-Nederland dat een aannemer u van tevoren ongeveer moet vertellen wat extra werk gaat kosten. Doet hij dat niet, dan kan dat een oneerlijke handelspraktijk zijn. Bron: uitspraak besproken door AMS Advocaten, 2025 (zie bronnen hieronder).

Moet u altijd betalen als de aannemer meerwerk claimt?

Nee. Zonder uw toestemming vooraf hoeft u niet te betalen voor werk dat niet is afgesproken. Is het werk al wel uitgevoerd en niet goed, dan heeft u recht op gratis herstel. Bron: ACM ConsuWijzer.

Wat spreekt BMS met u af?

We bespreken meerwerk altijd vooraf met u. Na uw akkoord voeren we het uit, en de kosten komen op uw eindfactuur — niet als verrassing achteraf. Meer over de rest van het proces leest u in onze werkwijze.