Mag een aanbouw zonder vergunning?

Een aanbouw aan de achterkant tot 4 meter diep is vaak vergunningvrij. Voor een dakopbouw heeft u bijna altijd een vergunning nodig. Uw gemeente kan eigen regels hebben. Bouwt u aan de zijkant of de voorkant, of grenst uw huis aan een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan gelden vaak andere regels. Controleer uw eigen situatie altijd met de officiële Vergunningcheck.

Wanneer is een aanbouw vergunningvrij?

Een aanbouw of uitbouw aan de achterkant van uw woning, tot 4 meter diep en van één bouwlaag, valt meestal onder de regels voor vergunningvrij bouwen. Dat geldt niet automatisch: de precieze maten, de afstand tot de erfgrens en of u in een beschermd gebied woont, maken verschil. Bron: IPLO, zie hieronder.

Wanneer heeft u wel een vergunning nodig?

Voor een dakopbouw heeft u bijna altijd een omgevingsvergunning nodig, ook als de rest van de aanbouw vergunningvrij zou zijn. Hetzelfde geldt vaak voor werk aan de zijkant of de voorkant van uw huis, bij een monument, of in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Woont u in een appartement? Dan vraagt u dit ook na bij uw VvE.

Hoe checkt u dit voor uw eigen huis?

De regels verschillen per gemeente en per situatie. Deze pagina geeft een algemene indicatie, geen besluit. Voor de definitieve uitkomst gebruikt u de Vergunningcheck van het Omgevingsloket. Twijfelt u nog? Doe eerst onze Vergunningwegwijzer voor een eerste indicatie.